A importância da tecnologia na inteligência imobiliária

Equipe TOTVS | GESTÃO PARA CONSTRUÇÃO | 16 setembro, 2020

O mercado imobiliário pode ser muito competitivo e desafiador, por isso, para se destacar, é preciso investir em tecnologia. E, no caso de construtoras e incorporadoras, a inteligência imobiliária é muito útil em diversos sentidos, tanto para avaliar a viabilidade econômica de um terreno quanto para avaliar o perfil do público-alvo. 

Trata-se de uma tecnologia que proporciona um diferencial capaz de destacar a sua empresa em meio à concorrência. Por isso, neste artigo, falaremos mais sobre como funciona essa tecnologia no setor de construção e quais seus principais benefícios.

Qual a importância da inteligência imobiliária?

Um grande desafio do setor imobiliário que as empresas precisam enfrentar são os  ciclos de alta e baixa do mercado. Essa instabilidade faz com que as despesas que envolvem as carteiras imobiliárias aumentem. Portanto, é preciso que a gestão da empresa seja mais rigorosa e tenha mais controle sobre todos os aspectos do negócio.

O uso de uma tecnologia imobiliária de inteligência pode otimizar processos, como a viabilização de empreendimentos e a gestão das informações geradas pela companhia. Além disso, o sistema de gestão também centraliza as informações do negócio, fazendo com que o gestor tenha uma visão mais ampla dos processos.

A análise e o cruzamento de dados pode ter grande impacto sobre os resultados de seu negócio. Sendo assim, as companhias que veem esse ciclo com mais nitidez e que promovem o gerenciamento da inteligência imobiliária de forma eficaz, destacam-se no mercado.

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Entenda as funcionalidades do sistema de inteligência imobiliária

O setor imobiliário vem se transformando e implementando cada vez mais tecnologias que facilitam os processos e promovem mais produtividade. É o caso do sistema de inteligência imobiliária, que automatiza atividades da empresa para que elas sejam executadas de forma mais eficiente. Veja suas principais funcionalidades:

Estudo de viabilidade econômica

O sucesso do empreendimento depende muito da viabilidade econômica de uma empresa. Nesse sentido, o sistema para imobiliária é ideal por proporcionar as ferramentas para fazer o controle das projeções dos aspectos que envolvem o capital de investimento. 

O estudo de viabilidade econômica simula valores, orçamentos, vendas e demais fatores que tenham relação com a projeção de receita. Deste modo, é possível definir um plano estratégico para que o empreendimento seja bem-sucedido.

Mapeamento de região

É importante que, antes de iniciar um projeto, a incorporadora tenha a chance de fazer um mapeamento da região onde pretende iniciar a construção. Isso porque há diversos fatores que podem afetar o projeto, como: acesso a transporte, trânsito, localização, entre outros.

Por isso, outra funcionalidade importante da tecnologia de gestão imobiliária é a possibilidade de fazer um mapeamento da região do empreendimento. Essa análise de viabilidade verifica aspectos que podem impactar o projeto, como comércio, viabilidade da construção, entre outros fatores.

Pré-venda

Outra facilidade da tecnologia se aplica na etapa de pré-venda: ela auxilia na organização das etapas que vêm antes da comercialização do imóvel. Um exemplo disso é o espelho de disponibilidade das unidades do edifício que ainda podem ser comercializadas. Assim, os corretores podem ter uma visão mais clara para efetuar as vendas.

Além disso, o sistema também registra os contratos dos corretores e das imobiliárias que venderão as unidades. Aqui é possível assinalar também suas respectivas comissões conforme o empreendimento. Assim, fica mais fácil organizar toda a etapa de pré-venda.

Por que investir em tecnologia no setor imobiliário?

Além dos diferenciais apresentados acima, as tecnologias que envolvem o setor imobiliário representam uma vantagem competitiva para as empresas. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis facilita o gerenciamento de vendas, custos de construção, aluguel e administração de condomínios.

Com essa tecnologia, também é possível gerenciar as carteiras de imóveis e monitorar o desenvolvimento do seu negócio sem a necessidade de adaptações. Portanto, não importa qual seu ritmo de crescimento, o software atende a empresas de todos os portes.

Além de ser fácil de operar, o sistema da TOTVS também conta com interfaces simples e intuitivas, desenvolvidas com metodologia de design thinking, para aprimorar ainda mais sua experiência de uso. Tudo isso para que seu negócio ganhe mais vantagens competitivas no mercado imobiliário.

Ao implementar essa tecnologia, você tem a possibilidade de padronizar os processos da empresa e ainda automatizar as operações para obter mais eficiência e produtividade. Entenda mais sobre as vantagens e os benefícios do sistema para incorporadora e entenda como essa tecnologia pode ajudar seu negócio.

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