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Digitalize sua gestão de imóveis com nossos sistemas para imobiliárias e incorporadoras

Tudo que você precisa para gerenciar vendas, aluguel e administração
de condomínios imobiliários
  • Aplicações web e mobile para que seus corretores e clientes acessem quando
    e onde quiserem
  • Integração total de processos, incluindo captação de leads, funil de vendas, controle
    de contratos, gestão de cobrança e muito mais

Mais de 100 mil imóveis administrados pelos sistemas TOTVS

Realize a gestão imobiliária da sua carteira de imóveis com nossos sistemas para imobiliárias e incorporadoras. Acompanhe as oportunidades de forma eficiente e melhore a rentabilidade do seu negócio, desde a compra do terreno até à montagem do estande de vendas.

Tudo que o seu negócio precisa para realizar a
gestão imobiliária da sua carteira de imóveis

Selecione abaixo o tipo de solução que você precisa:

Desenvolvido especialmente para o mercado imobiliário, o sistema realiza o gerenciamento de vendas, aluguel e administração de condomínios imobiliários.

Por meio de uma interface simples e intuitiva, você pode acompanhar e controlar a carteira de imóveis para aluguel ou a manutenção de ativos imobiliários em todas as fases do negócio.

Vendas - Portal de Imóveis

Organize as etapas que antecedem a comercialização dos imóveis para controlar a fila de clientes interessados, distribuí-los entre os corretores disponíveis e facilitar o fechamento dos negócios.

Vendas - Gestão de Contratos e Recebíveis

Controle as etapas de pós-venda das suas unidades, gerando automaticamente os boletos de cobrança e os lançamentos financeiros relativos à comercialização dos imóveis.

Vendas - Autoatendimento do Cliente

Disponibilize um portal de autoatendimento para que os clientes visualizem informações dos contratos e dos financiamentos a qualquer hora, como boletos em aberto, saldos devedores e lançamentos futuros para antecipação.

Vendas - Atendimento a Garantia

Planeje com mais eficiência o fluxo do atendimento, desde a vistoria da unidade até a finalização do processo, passando pela aprovação do pedido, agendamento da manutenção, checklist do reparo, solicitação de material, controle de custos e execução.

Vendas - Controle de Despesas

Administre todos os gastos dos imóveis que ainda não foram vendidos ou estão desocupados, como IPTU, condomínio, manutenção, entre outros.

Vendas - Obrigações Contábeis e Fiscais

Realize o gerenciamento das obrigações contábeis e fiscais relativas à sua operação. Com o módulo, você realiza a geração da Dimob, em conformidade com a Receita Federal do Brasil, e da EFD PIS/Cofins, com a geração de arquivos específicos exigidos pelo setor imobiliário.

Aluguel - Portal de Imóveis

Disponibilize acesso aos imóveis disponíveis para o time comercial, com filtros rápidos para localização das unidades. Por meio do Portal de Imóveis, os corretores contam com imagens, valores, características e todos os dados necessários para trabalhar o imóvel.

Aluguel - Controle de Imóveis

Mantenha sob controle a oferta de imóveis próprios ou de terceiros no mercado de aluguel, gerenciando os pagamentos, as taxas de administração ou de intermediação e muito mais.

Aluguel - Gestão de Contrato de Locação e Recebíveis

Crie templates de contratos padrão para aluguel de curto prazo, longo prazo e temporada, configurando as taxas de administração e intermediação no sistema e automatizando os demais processos que estão incluídos nos termos.

Aluguel - Controle de Despesas

Cuide de todas as despesas referentes aos imóveis, gerando automaticamente os documentos para cobrança dos inquilinos e proprietários.

Aluguel - Controle de Seguros

Controle a vigência das apólices, o pagamento dos prêmios, o repasse da cobrança aos proprietários ou locatários e muito mais, deixando a sua carteira de imóveis mais protegida.

Aluguel - Controle de Documentos

Gerencie a guarda de laudos de vistoria, fiscalizações ambientais e sanitárias e todos os documentos referentes aos imóveis, monitorando a validade dessa documentação para que você providencie a renovação, caso seja necessário.

Aluguel - Obrigações Fiscais e Contábeis

Facilite a rotina de controle fiscal e contábil no processo de locação de imóveis, gerando a contabilidade automaticamente pelo regime de competência, à medida que as cobranças de aluguel ocorrem. Além disso, você conta com ferramentas para atender exigências como CPC 06 e Dimob.

Gestão de Condomínio

Faça o controle de áreas comuns, áreas locadas, cobrança de taxa condominial, tudo de forma automática, sem necessidade de preencher cadastros para gestão.

Condomínio - Controle de Ocupação

Organize os dados dos responsáveis financeiros pelas unidades ocupadas, sejam eles proprietários, locatários, pessoas físicas ou jurídicas, realizando o controle completo de ocupação das propriedades do condomínio.

Condomínio - Gestão de Medidores

Faça o controle dos medidores de luz, água e gás do condomínio, registrando os dados de cada equipamento instalado nas unidades e nas áreas comuns, organizando as despesas que serão lançadas nas contas de consumo.

Condomínio - Gestão de Cobrança

Gerencie todos os valores que devem ser cobrados dos condôminos, como seguros, IPTU, limpeza, manutenção, entre outras despesas.

Plataforma para gestão comercial de carteiras imobiliárias com recursos que cobrem toda a jornada de vendas, desde a captação dos leads até o fechamento do contrato com o cliente e a integração dos documentos ao sistema de backoffice.

Com ele, os seus corretores têm acesso a todas as informações dos imóveis disponíveis para venda na carteira da sua empresa. O sistema também possui integração nativa com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis, permitindo que os dados sejam atualizados automaticamente.

Pré-Venda

Gerencie o processo de pré-venda na sua carteira de imóveis desde a captação e tratamento dos leads, tornando a sua oferta comercial mais assertiva e facilitando a conversão das negociações.

Funil de Vendas

Acompanhe a evolução das negociações e transformação dos leads em prospects de venda, por meio das ações executadas pelos corretores no sistema.

Controle do Empreendimento

Ofereça aos corretores todas as informações comerciais e materiais de marketing relativos a cada empreendimento para dar a sua equipe comercial um arsenal de vendas mais completo e eficiente.

Propostas

Organize todas as etapas do processo de criação de propostas, desde a negociação até a formalização e impressão da proposta. Você pode gerar simulações para negociar com os clientes e o cálculo das condições de financiamento é automático.

Contratos

Agende a assinatura dos contratos e tenha acesso aos documentos necessários para realizar a negociação. Ao final do processo, o contrato é enviado de forma automática para o TOTVS Construção Gestão de Imóveis.

Área do Corretor

Disponibilize um espaço exclusivo para os corretores de imóveis acompanharem a evolução das comissões e de seus compromissos, facilitando o relacionamento com seus leads e prospects de forma eficiente.

Controle Gerencial

Tenha uma visão completa da atividade comercial da sua incorporadora, com gráficos e relatórios de vendas detalhados por empreendimento, por equipe, por corretores e por parceiros.

Gestão de Imóveis

Desenvolvido especialmente para o mercado imobiliário, o sistema realiza o gerenciamento de vendas, aluguel e administração de condomínios imobiliários.

Por meio de uma interface simples e intuitiva, você pode acompanhar e controlar a carteira de imóveis para aluguel ou a manutenção de ativos imobiliários em todas as fases do negócio.

Vendas - Portal de Imóveis

Organize as etapas que antecedem a comercialização dos imóveis para controlar a fila de clientes interessados, distribuí-los entre os corretores disponíveis e facilitar o fechamento dos negócios.

Vendas - Gestão de Contratos e Recebíveis

Controle as etapas de pós-venda das suas unidades, gerando automaticamente os boletos de cobrança e os lançamentos financeiros relativos à comercialização dos imóveis.

Vendas - Autoatendimento do Cliente

Disponibilize um portal de autoatendimento para que os clientes visualizem informações dos contratos e dos financiamentos a qualquer hora, como boletos em aberto, saldos devedores e lançamentos futuros para antecipação.

Vendas - Atendimento a Garantia

Planeje com mais eficiência o fluxo do atendimento, desde a vistoria da unidade até a finalização do processo, passando pela aprovação do pedido, agendamento da manutenção, checklist do reparo, solicitação de material, controle de custos e execução.

Vendas - Controle de Despesas

Administre todos os gastos dos imóveis que ainda não foram vendidos ou estão desocupados, como IPTU, condomínio, manutenção, entre outros.

Vendas - Obrigações Contábeis e Fiscais

Realize o gerenciamento das obrigações contábeis e fiscais relativas à sua operação. Com o módulo, você realiza a geração da Dimob, em conformidade com a Receita Federal do Brasil, e da EFD PIS/Cofins, com a geração de arquivos específicos exigidos pelo setor imobiliário.

Aluguel - Portal de Imóveis

Disponibilize acesso aos imóveis disponíveis para o time comercial, com filtros rápidos para localização das unidades. Por meio do Portal de Imóveis, os corretores contam com imagens, valores, características e todos os dados necessários para trabalhar o imóvel.

Aluguel - Controle de Imóveis

Mantenha sob controle a oferta de imóveis próprios ou de terceiros no mercado de aluguel, gerenciando os pagamentos, as taxas de administração ou de intermediação e muito mais.

Aluguel - Gestão de Contrato de Locação e Recebíveis

Crie templates de contratos padrão para aluguel de curto prazo, longo prazo e temporada, configurando as taxas de administração e intermediação no sistema e automatizando os demais processos que estão incluídos nos termos.

Aluguel - Controle de Despesas

Cuide de todas as despesas referentes aos imóveis, gerando automaticamente os documentos para cobrança dos inquilinos e proprietários.

Aluguel - Controle de Seguros

Controle a vigência das apólices, o pagamento dos prêmios, o repasse da cobrança aos proprietários ou locatários e muito mais, deixando a sua carteira de imóveis mais protegida.

Aluguel - Controle de Documentos

Gerencie a guarda de laudos de vistoria, fiscalizações ambientais e sanitárias e todos os documentos referentes aos imóveis, monitorando a validade dessa documentação para que você providencie a renovação, caso seja necessário.

Aluguel - Obrigações Fiscais e Contábeis

Facilite a rotina de controle fiscal e contábil no processo de locação de imóveis, gerando a contabilidade automaticamente pelo regime de competência, à medida que as cobranças de aluguel ocorrem. Além disso, você conta com ferramentas para atender exigências como CPC 06 e Dimob.

Gestão de Condomínio

Faça o controle de áreas comuns, áreas locadas, cobrança de taxa condominial, tudo de forma automática, sem necessidade de preencher cadastros para gestão.

Condomínio - Controle de Ocupação

Organize os dados dos responsáveis financeiros pelas unidades ocupadas, sejam eles proprietários, locatários, pessoas físicas ou jurídicas, realizando o controle completo de ocupação das propriedades do condomínio.

Condomínio - Gestão de Medidores

Faça o controle dos medidores de luz, água e gás do condomínio, registrando os dados de cada equipamento instalado nas unidades e nas áreas comuns, organizando as despesas que serão lançadas nas contas de consumo.

Condomínio - Gestão de Cobrança

Gerencie todos os valores que devem ser cobrados dos condôminos, como seguros, IPTU, limpeza, manutenção, entre outras despesas.

Portal de Venda de Imóveis

Plataforma para gestão comercial de carteiras imobiliárias com recursos que cobrem toda a jornada de vendas, desde a captação dos leads até o fechamento do contrato com o cliente e a integração dos documentos ao sistema de backoffice.

Com ele, os seus corretores têm acesso a todas as informações dos imóveis disponíveis para venda na carteira da sua empresa. O sistema também possui integração nativa com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis, permitindo que os dados sejam atualizados automaticamente.

Pré-Venda

Gerencie o processo de pré-venda na sua carteira de imóveis desde a captação e tratamento dos leads, tornando a sua oferta comercial mais assertiva e facilitando a conversão das negociações.

Funil de Vendas

Acompanhe a evolução das negociações e transformação dos leads em prospects de venda, por meio das ações executadas pelos corretores no sistema.

Controle do Empreendimento

Ofereça aos corretores todas as informações comerciais e materiais de marketing relativos a cada empreendimento para dar a sua equipe comercial um arsenal de vendas mais completo e eficiente.

Propostas

Organize todas as etapas do processo de criação de propostas, desde a negociação até a formalização e impressão da proposta. Você pode gerar simulações para negociar com os clientes e o cálculo das condições de financiamento é automático.

Contratos

Agende a assinatura dos contratos e tenha acesso aos documentos necessários para realizar a negociação. Ao final do processo, o contrato é enviado de forma automática para o TOTVS Construção Gestão de Imóveis.

Área do Corretor

Disponibilize um espaço exclusivo para os corretores de imóveis acompanharem a evolução das comissões e de seus compromissos, facilitando o relacionamento com seus leads e prospects de forma eficiente.

Controle Gerencial

Tenha uma visão completa da atividade comercial da sua incorporadora, com gráficos e relatórios de vendas detalhados por empreendimento, por equipe, por corretores e por parceiros.

App Exclusivo Para Dar Mobilidade
À Gestão De Imóveis

Tudo pelo celular ou tablet, na palma da mão dos usuários

Meu Imóvel

Ofereça mais comodidade aos seus clientes por meio de um app mobile que centraliza informações sobre contratos,
avanço das obras, documentos para pagamento e muito mais.

Status da Obra

Disponibilize aos clientes o status de andamento da construção do imóvel, com todas as fases da obra até a entrega das chaves.

veja como funciona >

Comunicação

Mantenha um canal de comunicação aberto com seus clientes, enviando propagandas sobre novos empreendimentos, avisos de vencimento de parcelas, novidades sobre avanço de obras, entre outros.

veja como funciona >

Situação Financeira

Seus clientes podem acompanhar a situação financeira do contrato e realizar o pagamento de parcelas de compra ou de aluguéis por meio de boletos ou PIX.

< veja como funciona

Documentos

Disponibilize documentos relativos aos contratos de compra ou aluguel de imóveis para seus clientes, como informe de pagamentos, aditivos, relatórios personalizados e muito mais.

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Situação Financeira

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Comunicação

Mantenha um canal de comunicação aberto com seus clientes, enviando propagandas sobre novos empreendimentos, avisos de vencimento de parcelas, novidades sobre avanço de obras, entre outros.

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Disponibilize documentos relativos aos contratos de compra ou aluguel de imóveis para seus clientes, como informe de pagamentos, aditivos, relatórios personalizados e muito mais.

Você sabia que a TOTVS tem também uma oferta exclusiva para loteadoras?

Tudo que a sua loteadora precisa para automatizar processos, poupar tempo e recursos
com ferramentas simples.

  • Contas a pagar e contas a receber
  • Geração de boletos
  • Fluxo de caixa
  • Remessa de cobrança e registro online
  • Conciliação

  • Contratos de vendas
  • Reajustes contratuais
  • Aditivos e renegociações
  • Encerramento (quitações e distratos)

  • Comunicação ativa com seu cliente por meio do app Meu Imóvel
  • Redução do número de ligações e atendimentos presenciais

  • Diversos relatórios, dashboards e gráficos para gerenciamento das vendas e do resultado financeiro por empreendimento

  • Segurança de dados, por meio da nuvem da TOTVS
  • Serviço completo para implantação 100% remota
  • AMS (Application Management Services) mensal para manutenção do ambiente
Backoffice
  • Contas a pagar e contas a receber
  • Geração de boletos
  • Fluxo de caixa
  • Remessa de cobrança e registro online
  • Conciliação
Gestão de carteira e recebíveis
  • Contratos de vendas
  • Reajustes contratuais
  • Aditivos e renegociações
  • Encerramento (quitações e distratos)
Atenção ao cliente
  • Comunicação ativa com seu cliente por meio do app Meu Imóvel
  • Redução do número de ligações e atendimentos presenciais
Informações gerenciais
  • Diversos relatórios, dashboards e gráficos para gerenciamento das vendas e do resultado financeiro por empreendimento
Serviços
  • Segurança de dados, por meio da nuvem da TOTVS
  • Serviço completo para implantação 100% remota
  • AMS (Application Management Services) mensal para manutenção do ambiente

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